(광주=연합뉴스) 장아름 기자 = 대규모 개발이 추진 중인 광주 옛 전방·일신방직 부지의 주상복합 아파트 분양이 이르면 오는 10월께 이뤄질 전망이다. 부동산 경기 침체 장기화로 신규 아파트 미분양 사태가 잇따른 상황에서 초대형 복합쇼핑몰과 함께 들어설 대규모 단지 아파트의 분양가와 분양률에 관심이 쏠린다. 19일 부동산 업계에 따르면 휴먼스홀딩스제1차피에프브이(휴먼스PFV)는 오는 10월 광주 북구 임동 29만6천340㎡ 부지에 건립되는 4천315세대 규모의 주상복합아파트를 선분양하기 위해 인·허가 절차를 밟고 있다. 신대양제지 주식 사업자 측은 3천 세대(2단지)를 먼저 분양하고 1천300세대(1단지)는 내년 하반기에 분양할 예정이다. 업계에서는 분양가가 평(3.3㎡)당 2천700만원∼2천900만원 선이 될 것으로 예상한다. 휴먼스PFV는 앞서 6천850억원(평당 760만원)에 부지를 매입했으며 업무·상업 시설·도로·공원·공공용지 등을 조성하고 광주손오공릴게임 시에 공공기여금 5천899억원을 기부하기로 했다. 일반공업지역에서 일반상업지역·준주거지역·녹지지역 등으로의 용도 변경, 개발 이익 등을 고려한 개발 가치가 1조6천500억원 정도로 예측되고 분양시장 시세 등을 고려한 수치다. 휴먼스PFV는 지난달 말 포스코이앤씨와 대우건설을 광주 챔피언스 시티 시공사 우선협상대상자로 선정팅크웨어 주식 했다 사업자 측은 다음 달 초까지 주택건설사업계획 승인 등 건축 허가 절차를 밟고 실시설계에 들어갈 방침이다. 이후 자치구에 착공 신고와 입주자 모집 신고를 하고 오는 10월 분양 공고 시점에 분양가를 확정할 계획이다. 광주 전·일방 부지의 경우 분양가 조정 지역이나 공공 택지가 아니어서 자치구의 분양가야마토2 릴게임 심사 없이 분양가를 정하게 된다. 일각에서는 지난해 광주 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업 지구(2천772 세대) 아파트가 평당 2천395만원에도 미분양된 사례 등을 토대로 고분양가에 대한 우려가 나온다. 2023년 광주에서 이례적으로 평당 3천만원의 분양가를 선보인 상무센트럴자이(903세대)도 아직 미분양이 해소되지 스마일인베스트먼트 않는 등 광주 전체에 미분양 물량이 5천 세대가 넘는 점도 우려를 더한다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 4월 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가(공급면적 기준)는 평당 1천899만원으로 5대 광역시와 세종시는 평당 1천857만원, 수도권은 평당 2천888만원이다. 한 건설업계 관계자는 "민간 사업이지만 구도심 활성화, 공공기여금을 활용한 공공사업 등과도 맞물려있다"며 "광주 전체 아파트 공급 물량을 고려해 분양 시기를 전략적으로 조율할 수도 있지만 결국 핵심은 사업을 조속히 진행해 추가 비용을 줄이고 합리적 분양가를 책정하는 것"이라고 밝혔다. areum@yna.co.kr ▶제보는 카톡 okjebo
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