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. 수도권을 살펴보면, 지난달 기준 경기 국평 평균 분양가는 7억9419만원, 인천은 6억5423만원으로 집계됐다. 담보 대출을 한도까지 끌어 쓴다고 가정하면 각각 현금 1억9000만원, 5400만원씩은 있어야 한다. 소형 면적도 예외는 아니다. 전용 59m²의 경우 지난달 서울 평균 분양가는 12억5587만원으로, 대출이 가능한 6억원을 제외하더라도 6억뽀빠이 릴게임
5587만원은 현금으로 조달해야 한다. 이런 가운데 지난달 전국 민간 아파트 공급은 1만794가구에 달했다. 전월 대비 5104가구 증가했다. 정부의 6·27 대출규제(6월 28일 시행)를 앞두고 27일 당일 전국에서 13곳이 동시 다발적으로 모집공고를 낸 '막차 청약' 쏠림 현상에 따른 일시적 반등으로 해석된다. 올해 상반기(1~6월) 전체 민간 아파트 온라인배경
공급 물량은 4만2603가구에 그쳐, 최근 5년간 반기 평균 (9만2067가구)의 절반에도 못 미치는 수준(46.3%)에 그쳤다. 올 1분기에는 전국 1만2857가구 중 수도권 공급이 1914가구(비중 15%)에 불과할 정도로 공급 가뭄이 극심했다. 2분기 들어서는 공급이 반등하며 수도권 비중이 △4월 79.5% △5월 70.5% △6월 53.5%로 나타났오늘주가
지만, 지방 공급 확대가 동반되지 않아 전체적인 청약 기회 확대 효과는 제한적일 수밖에 없었다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "대출규제가 시행되면서 서울 분양시장 진입 장벽은 사실상 자산 보유 여부로 결정되는 구조가 됐다"면서 "하반기에는 상대적으로 자금 부담이 낮은 수도권 외곽 및 지방 광역시로 수요가 이동할 가능성이 있다"고 전망했다. 권준영 기자 선취매
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[연합뉴스]
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